北京的四合院闻名世界，但是最贵的四合院可不一定是那些历经百年的老院子。记者发现，北京某豪宅公寓中有12座“空中四合院”，只租不售，每年的租金上亿。
《经济信息联播》探秘北京豪宅之“空中四合院”
我们的记者带大家去看了一套每平米最贵达到16万元的北京某豪宅公寓，在这个楼盘当中，还有12座空中四合院，更是奢华之极。连普通公寓都16万一平米，这样的四合院得多少钱一套？接下来再跟着我们的记者去打探打探。
售楼人员：我们的公馆部分顶层一共有12座空中四合院，然后它把老北京的四合院的文化，包括居住文化，完全摆放到空中了，这在世界上是首创了。
大家所熟知的老北京四合院一般都是由东、西、南、北四面房子围合起来形成的内院式住宅。而盘古大观的四合院之所以被称为空中四合院，是因为这些四合院都处于三栋公寓楼的顶层，距离地平面的高度都超过了85米。除了“高高在上”，这样的四合院和传统的四合院相比，还有什么不同呢？
售楼人员：它一共分为两层，一层是4米挑高，二层是3米挑高，而且中间设置了一个中厅，中厅的下方又有一个1.5米的浮土层，可以讲完全把北京的四合院原来是在地面的，它接地气，这1.5米的浮土层铺设以后，您可以在这个中厅下方，可以自己种草、养鱼这些都可以。
顶着四合院的盛名，听上去却是个不能接地气的复式房子，这样的空中四合院似乎有点儿名不副实，工作人员说了，空中四合院还有一大特色，那就是别致的房间设计。
售楼人员：包括我们的产品设计、定位、结构空间布局都是这样一个东魂西技这样一个理念来设计过来的，然后这个设计的话，也是聘请了世界华人顶级设计大师，包括内部的空间布局，形容九宫五形这样空间布局，然后按照风水来讲也是一个非常好的布局。（来源：CCTV.com ）
鸟巢附近“盘古大观”的空中四合院未经规划许可
北京盘古大观在鸟巢旁擅建空中四合院被罚
“盘古大观”擅建“空中四合院”，“朝阳首府”擅增建筑面积968平方米
本报讯 （记者马力）位于水立方西侧的“盘古大观”擅自在楼顶加建12组四合院建筑，共增加违法建筑面积11297.62平方米。昨日，市规划委公布了13家企业违反《城乡规划法》的行为，对其已进行了处罚。
“空中四合院”未经规划许可
此前媒体曾报道，位于鸟巢西侧著名的“盘古大观”，由一幢超5A级写字楼、三幢国际公寓、一座盘古七星酒店等组成。在部分楼栋的顶层，建设了12座空中四合院，这些四合院距离地平面的高度都超过了85米，在四合院的中厅下方可以种草、养鱼。房间的装修风格也极度奢华，不仅有一个可开合的透明天幕，连上楼的步行梯选材都是从非洲进口的加蓬红木，房间内部还配备了一个小型电梯，可以方便地上下。
据报道，售楼人员称“空中四合院”只租不售，租金为一天一百万，一年一个亿。2008年奥运会时，有不少媒体报道称比尔·盖茨为了看奥运，花1亿元租下了一座空中四合院，后被证实为假新闻。
市规划委昨日公布的信息显示，北京盘古氏投资有限公司在朝阳区建设B座等项工程时，未经规划许可，擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组。共增加违法建筑面积11297.62平方米。
烂尾楼重建擅增商业走廊
在这份名单中，还有朝内大街的“森豪公寓”。该项目曾为北京著名的十大烂尾楼之一，去年，该项目更名为“朝阳首府”重新开工，更名入市后开盘均价达35000元/平米。
市规划委表示，北京龙洋房地产开发有限责任公司在建设该项目时，未按规划许可内容进行建设，擅自增加商业走廊，并将阳台圆改直建设，违法增加建筑面积968.22平方米。
此外，北京市邮政公司在东城区北京站前街1号建设业务楼时，未按规划许可内容进行建设，擅自增加建筑规模，违法增加建筑面积4618.65平方米。
13家企业违法行为
违法行为：
企业名称：北京市邮政公司
违法行为：在东城区北京站前街1号建设业务楼时，未按规划许可内容进行建设，擅自增加建筑规模，违法增加建筑面积4618.65平方米。
企业名称：北京盘古氏投资有限公司
违法行为：在朝阳区建设B座等项工程时未经规划许可，擅自在公寓、酒店、商业3座楼顶部加建2层坡屋顶复合式四合院建筑12组。共增加违法建筑面积11297.62平方米。
企业名称：北京怡合投资管理有限公司
违法行为：在朝阳区公园西路11号开发建设京达花园J8附属楼，在施工过程中擅自降低层高，加建第5层，局部6层，增加建筑面积1220.42平方米。
企业名称：北京北辰实业集团公司
违法行为：在朝阳区建设机电加工中心项目工程时边设计边施工（三边工程），造成建筑面积增加，未投入使用后未经规划许可，擅自进行部分改扩建。先后共增加违法建筑面积702.57平方米。
企业名称：北京科技大学
违法行为：在建设学生公寓7号楼的过程中，未经规划行政部门批准，擅自在学生公寓7号楼外墙南北侧局部贴建了一层学生活动中心，建筑高度3.7米，建筑面积1393.79平方米。现已建成并投入使用。现建筑面积为103444.81平方米,共增加建筑面积1393.79平方米。
企业名称：北京美邦亚联
违法行为：在朝阳区建设商业写字楼工程时未经规划部门许可，擅自在酒店群楼
企业名称：房地产有限公司
违法行为：局部外立面折线突出部分、商业群楼靠近玻璃幕墙部分、写字楼通道倒加层部分、酒店和写字楼地下二层夹层及地下锅炉房部分，共增加违法建筑面积9406.27平方米。
企业名称：京都信苑饭店
违法行为：在建设过程未经规划行政主管部门批准，擅自在27层顶部加建5层的微波通信机房。增加层数增加建筑面积约1726.14平方米；在建设过程中将外墙玻璃墙向外侧进行了延伸及调整，从而各层共计增加建筑面积约4100平方米，将原与北侧开放的过道封闭增加建筑面积700平方米；在培训中心东侧增建管理用房，面积约733.71平方米，共计增加建筑面积7259.85平方米。
企业名称：北京华丰世纪置业有限公司
违法行为：该单位违反规划许可证批准内容建设，擅自在公寓楼和写字楼首层大堂进行隔层，并将两个大堂一层原有的部分通透空间封闭，另外将两座单体间的连廊空间水平分隔为三层，连廊高度保持不变。该建设项目竣工后经实测，建筑面积共超出建设工程规划许可证批准面积共计5431.92平方米。
企业名称：中国天利航空科技实业公司
违法行为：在丰台区郑常庄丰台路69号建设天利大厦（综合楼）项目时未经规划部门许可，擅自将建筑平面轮廓变化，工程主体南立面由原曲面形式改为平面形式；10层向东侧扩建约4米，增加建筑面积约100平方米；工程主体东侧原4层裙房屋顶加建风雨罩棚。由于上述问题导致以上三项共计增加建筑面积1754.7平方米。
企业名称：北京浩鹏房地产开发有限公司 北京安富经济发展总公司
违法行为：在丰台区成寿寺于家坟14号建设成寿寺住宅楼1#楼项目时，未经规划行政主管部门批准，擅自对原有部分阳台基础上增加了20个并进行封闭，共增加阳台建筑面积95.25平方米。
企业名称：北京世纪雄鹰科技
违法行为：在未取得规划行政主管部门批准下，擅自在海淀区青龙桥开工建设办
企业名称：发展有限公司
违法行为：公楼，建筑面积为5971.77平方米，其中3层办公楼1栋，建筑面积1728.24平方米，局部二层、地下一层办公楼1栋，建筑面积3896.41平方米。车库2栋，建筑面积347.12平方米。
企业名称：中国土产畜产进出口总公司
违法行为：在东城区安外大街208号建设三利大厦时，未按规划许可内容进行建设，擅自调整内部格局和变更建筑外轮廓，违法增加建筑面积3425.6平方米。
企业名称：北京龙洋房地产开发有限责任公司
违法行为：在东城区朝内大街建设森豪公寓时，未按规划许可内容进行建设，擅自增加商业走廊，并将阳台圆改直建设，违法增加建筑面积968.22平方米。（来源：新京报）
盘古投资延交6.7亿房价款 保利申请强制执行
座落在北京亚奥地区核心地带，东临国家体育场(鸟巢)和国家游泳中心(水立方)的京城豪宅盘西大观，即将结束长达四年的资本游戏。
盘古未履约欠下天价罚金
保利地产2009年报显示：截至2009年12月31日，盘古投资向保利北京支付7亿元，保利北京共解除七星摩根A座写字楼面积55647平方米。
由于盘古投资未能按时将其余款项(合计6.7亿元)支付给保利北京，尚有76528平方米的房屋未解除预售合同。保利北京依据仲裁裁决书及仲裁和解协议书，现正准备向法院申请强制执行。
根据该年报数字计算，盘古投资延期支付6.7亿人民币而带来的罚金分别为：违约金；解约赔偿金；延期交楼违约金。前两者累计金额至少约为3.6亿，延期交楼违约金83万元/天。
盘古为何欠下保计6.7亿元，又为何不能如期支付而引来天价罚金3.6亿？是市场变化原因导致盘古销售不力还是保利设局？或是另有隐情？其中种种谜底有待揭晓。
盘古的算盘
根据保利地产08年公告，盘古投资对北京保利形成人民币1,371,960,780元的债务，盘古投资自愿将其开发建设并合法拥有的位于北京市朝阳区北四环中路七星摩根广场A座写字楼整栋(含地上地下所有面积约139356.42平方米，下称“A座”)房产整体预售给北京保利，预售许可证已批准预售面积132175.51平方米，预售价格为人民币1,371,960,780元，双方已就A座预售办理了合同登记。各方同意上述债务与北京保利应付的购房款抵消。
似乎盘古对该物业升值有充足的信心，公告中出现这样一条回购条款：自2008年6月1日起的六个月内，盘古投资有权按不高于人民币15.5718亿元的价格溢价回购A座。双方约定的A座交房的最后期限为2008年12月1日。
但事与愿违，受国际金融危机影响，2008年北京房地产市场跌至历史低点，盘古大观销售业绩并非如期所至。以至于有媒体报道盘古大观2008年的销售困境，半年仅成交1例。所以出现赎身费6.7亿难付的困境。
但是北京市房地产交易管理网上显示，该项目销售良好，盘古大观到2009年年底拿到赎身费并非难事。该网站交易纪录显示：公寓成交约23亿，商业用房成交约15亿，酒店成交约6.7亿，合计约45亿人民币。也就是说，即便是加上保利罚金，盘古的资金也足够支付。
背后玄机
那么，为何盘古迟迟不交保利赎身费，以至于保利欲申请法庭强制执行？盘古投资市场营销部主管杨睿、市场营销总监吕涛，均告之不知道此事。北京保利相关负责人告之，一切以公司上市公告为准。
业内人士分析认为，从表现上看，原因有两个，即盘古的45亿有一定的水分，或是45亿根本不够盘古投资的开销，乃至拿不出更多的钱来还债，或是盘古有更充分的理由乃至对付保利更好的办法。从深层次上看，盘古大观涉及到的股东合作前后4年反复变更，盘古似乎有难言之隐。
然而，这场长达四年的资本游戏的主角已反复更换，在即将结束的时候，保利血拼盘古，业界更关心，会不会引来比2006年摩根中心更名更大的“地震”？来源：上海证券报
鸟巢附近"盘古大观"的空中四合院未经规划许可
位于水立方西侧的“盘古大观”擅自在楼顶加建12组四合院建筑，共增加违法建筑面积11297.62平方米。昨日，市规划委公布了13家企业违反《城乡规划法》的行为，对其已进行了处罚。 （来源：人民网）
